Urbanisme

La commune de GIEVRES est réglementée par un Plan Local d’Urbanisme, opposé au tiers en décembre 2004 et modifié en 2011 pour la partie réglementation.

La commune est divisée en plusieurs zones définies comme suit :

  • Zone U : Zone d’habitat, de services, de commerces et d’activités artisanales
  • Zone Uya : Zone équipée destinée aux activités industrielles, artisanales, commerciales et de services
  • Zone Uyi : Zone équipée destinée aux activités industrielles. Elle correspond aux installations d’Agrimer (ancien camp des alcools) dont la règlementation est spécifique
  • Zone Uyx : Zone équipée destinée à l’activité industrielle spécifique de récupération et démolition automobile (Gièvres-Auto)
  • Zone 1AU : Zone destinée à l’urbanisation future, comprenant des terrains peu ou non équipés, dont l’aménagement cohérent sous forme d’opérations soumises à autorisation de lotir respectant un schéma d’aménagement d’ensemble pourra entraîner une participation au financement des équipements publics. Il s’agit d’une zone destinée à l’habitat et aux activités de services, de commerce et d’artisanat, ainsi qu’aux équipements et infrastructures qui y sont liés.
  • Zone N :Zone Naturelle, forestière et agricole qu’il convient de protéger en raison de la qualité des sites, de leur caractère d’espaces naturels et de l’existence de risques (inondation), cette zone comprend notamment, les vallées du cher et de la Sauldre.
    Elle comprend en outre plusieurs secteurs :
    • Secteur Ni-Cher : secteur concerné par le Plan de Prévention contre les Risques d’Inondation (PPRI) de la vallée du cher : arrêté inter préfectoral du n° 00-3383 du 03-10-2000. Il comprend également le sous secteur Nv : aire réservée à l’accueil des gens du voyage. Ce sous secteur est également concerné par l’application du PPRI.
    • Secteur Ni-Sauldre : secteur concerné par la zone inondable de la Vallée de la Sauldre.
    • Secteur Ns : secteur réservé aux aires de sports, de jeux
    • Secteur Nl : secteur correspondant aux activités de tourisme équestre et de loisirs
    • Secteur Nz1-Nz2 : secteur correspondant aux périmètres de sécurité de l’établissement classé : Agrimer.

Pour l’application du règlement de la zone il conviendra de se référer au règlement du Plan de Prévention contre les Risques d’Inondation PPRI de la vallée du Cher pour les zones concernées.

REGLEMENT DU PLU

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